Marktnachrichten
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2022-05-20
Eigentumswohnungen: Bestand steigt, Verkäufe sinken
Die Zahl der in der Datenbank des Real Estate Information Network for East Japan für Immobilienmakler neu gelisteten Eigentumswohnungen im Großraum Tokio stieg im April den dritten Monat in Folge auf 37.360 Einheiten, was einem Anstieg von 9,3 % im Vergleich zum April 2021 entspricht. Gleichzeitig ging die Zahl der getätigten Verkäufe um 9,7 % auf 3.094 Einheiten den vierten Monat in Folge zurück.
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2022-05-16
Mehr Immobilien-Tokenisierung in Japan
Mitsui Bussan Digital Asset Management setzt bringt einen zweiten, mit Immobilien gesicherten Blockchain-basierten Sicherheits-Token heraus. Drei Wohnimmobilien im Gesamtwert von 1,7 Milliarden Yen (12,7 Millionen Euro) werden tokenisiert. Der Vermögensverwalter ist Mitsui, MUFG agiert als Treuhänder und stellt die Progmat-Blockchain-Security-Token-Plattform für die Emission. SBI Securities als Lead Managing Underwriter wird sich in erster Linie an Privatanleger wenden.
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2022-05-13
Chinesischer Versicherer Ping An findet Investment-Partner
Ascot Corp. (Hauptsitz in Shibuya, Tokio) hat einen ersten privaten Fonds durch ein Joint Venture mit der chinesischen Ping An Insurance gegründet. Ascot will MF-Wohnanlagen, Seniorenwohnanlagen und Studentenwohnungen von externen Entwicklern und Fonds erwerben.
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2022-05-10
Start-up für Immobilienmarktdigitalisierung erhält neue Finanzierung
Das Start-up Sumutasu, das Transaktionen auf dem fragmentierten japanischen Immobilienmarkt beschleunigen will, hat eine neue Finanzierung in Höhe von 8,2 Millionen US-Dollar an Eigenkapital und 1,6 Millionen US-Dollar an Fremdkapital erhalten. Die Plattform ermöglicht es Nutzern, innerhalb einer Stunde eine faire Hausbewertung abzurufen und ermöglicht Direktverkäufe ohne Maklergebühren.
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2022-05-09
Tokioter Wohnungspreise steigen auf neuen Rekord
Der Durchschnittspreis für eine neue Wohnung im Großraum Tokio erreichte im Geschäftsjahr 2021, das am 30. März endete, 63,6 Millionen Yen. Nach Angaben des Immobilienwirtschaftsinstituts liegt dieser Preis etwa 6 % höher als im Jahr 2020 und 2 % höher als der Rekordwert von 62,14 Millionen Yen im letzten „Blasenjahr“ 1990.
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2022-04-27
JR East entwickelt Gebiet um neuen Bahnhof in Tokio
JR East plant in der Umgebung der neuen Yamanote-Ringbahnstation Takanawa Gateway vier Hochhäuser und einen Flachbau. Die Fertigstellung ist für 2024 und 2025 geplant. Stararchitekt Kengo Kuma (neues Olympiastadion) entwarf den Flachbau als grüne Oase in der Stadt.
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2022-04-26
Energiesparen wird für Wohngebäude zur Pflicht
Die japanische Regierung wird eine höhere Energieeinsparung bei Wohngebäuden verbindlich vorschreiben. Das Kabinett beschloss eine Gesetzesänderung, die 2025 in Kraft treten soll. Dieser Schritt wird die Baukosten erhöhen, aber auch die Lebensdauer der Gebäude verlängern. Bislang müssen nur Nicht-Wohngebäude mit mehr als 300 Quadratmetern Fläche die Energiesparvorschriften einhalten.
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2022-04-22
Mori Building stellt Japans höchsten Wolkenkratzer fertig
Der Stahlrahmen des „Toranomon-Azabudai Project District Tower“, eines 64-stöckigen Hochhauses mit gemischter Nutzung im Zentrum Tokios, ist komplett. Mori Building und Japan Post sind die Hauptbeteiligten an diesem Stadtentwicklungsprojekt. Der Wolkenkratzer übertrifft den bisherigen Rekordhalter, das 300 Meter hohe Abeno Harukas Gebäude in Osaka, um 30 Meter.
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2022-04-18
Preise für Gebrauchtwohnungen steigen weiter an
Im März 2022 stiegen die Vertragspreise für bestehende Eigentumswohnungen landesweit um 7,1% im Vergleich zum Vorjahresmonat und der Vertragspreis pro m² um 8,7%, jeweils den 23. Monat in Folge. Das Zentrum für die Förderung des Immobilienvertriebs kalkulierte diesen Anstieg auf Basis der gemeldeten Transaktionen im landesweiten Vertriebsnetz.
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2022-04-18
Steigende Preise für gebrauchte Wohnungen
Im März 2022 kletterten die Vertragspreise für bestehende Eigentumswohnungen landesweit um 7,1 % im Vergleich zum Vorjahr. Der Vertragspreis pro Quadratmeter stieg um 8,7 %. Beide Raten sind nun 22 Monate in Folge positiv. Diese Nachricht bedeutet, dass der Wert von gebrauchten Eigentumswohnungen in Japan weiter schneller wächst als der Verbraucherpreisindex. Dieser Trend ist für Wohnungseigentümer und Wohnimmobilieninvestoren von Vorteil.